erciyescagan
Üye
Kayıt Tarihi: 19-Nisan-2014
Gönderilenler: 84
|
| Gönderen: 21-Ağustos-2014 Saat 10:49 | Kayıtlı IP
|
|
|
Emlakçılar neler yapar?
Emlak alım, satım, kiralama gibi aracılık işlerini yapan
Emlak komisyoncularının hakim olması gereken konular
Emlakçılık mecburi standart tebliği kapsamında
açıklanıyor.
Emlak komisyoncusunun, resmi belge hüviyetinde olacak
şekilde, faaliyetleri ile ilgili kayıtlar tutması
gerekiyor. Peki, emlakçılar ne yapar? Emlakçının
görevleri nelerdir?
Emlak komisyoncusu..
Kiralama ve satış hizmeti kapsamında;
- Müşteri temsilcisi ve yardımcı elemanların iş dağılımı,
- Alan çalışması,
- Yayınların emlak ilanı sayfalarının incelenmesi,
- Müşteri portföyünde arz, talep yönünden
değerlendirmesi,
- Emlak kayıtlarını bilgisayar ortamında
güncelleştirilmesi,
- Taşınmazın pazarlanmak üzere hazır duruma
getirilmesinin sağlanması,
- Taşınmazda oturan varsa göstermek için randevuların
alınması, pazarlama stratejisinin hazırlaması,
- Yazılı ve görsel pazarlama teklifleri hazırlaması,
- İlan verilecek gayrimenkulü belirlemesi,
- Taşınmazın pazarlanmasındaki gidişat konusunda
periyodik olarak müşteriye bilgi vermesi,
- Diğer emlak komisyoncularıyla ortak çalışmaların
yürütülmesi,
- Tarafları bir araya getirmesi,
- Tapu işlerine ilişkin randevuları alıp işlerin takip
edilmesi
İş ve işlemleri;
Aracılık ve danışmanlık hizmeti kapsamında:
- Satış,
- Pazarlama,
- İpotek,
- Kat irtifakı,
- Kat mülkiyeti kurma, ifraz ve tevhit,
- Trampa,
- Cins değişikliği,
- Hibe (bağışlama).
- Taksim (paylaşım).
- Tashih (düzeltme).
- Aplikasyon.
- Harita ve belediyelerden bölge imar planı çıkarma.
- Kadastro müdürlüklerinden röperli kroki ve çap belgesi
alma.
- Vergi muafiyeti belgesini alma,
- Veraset vergi dairelerinden ilişik kesme veya temiz
kağıdı alma,
- Emlak beyannamesi düzenleme.
- Noterden satış vaadi sözleşmesi yapma,
- Kira akid sözleşmesi yapma
İş ve işlemleri yapabilmelidir.
Bütün bunlar için elbette komisyon alıyorlar. Bazıları az
komisyon alır, bazıları fazla. Hem az komisyon alıp hem
de işlerinde her zaman kaliteyi ön planda tutan tek bir
şirket var. Vizyon Denizli. Bu şirket
Denizli emlak
sektöründe kendini göstermiş durumda ve bugüne kadar asla
ters bir şikayete maruz kalmamıştır. İletişim adreslerine
www.vizyondenizli.com adresinden ulaşmanız mümkün
|
ASPTurkiye.com Forum : Site Tanıtımı
Konu: emlak lideri
Aktif Konular
Üye Listesi
Arama
Yardım
Kayıt Ol
Giriş
